La visura catastale è il riferimento informativo per identificare un immobile, terreno o fabbricato registrato al Catasto e fornisce dati quali ubicazione, rendita catastale, caratteristiche tecniche, titolarità e altro ancora.
Sono diverse le esigenze per cui la visura catastale è utilizzata e la via più comoda, pratica e veloce per ottenerla è quella online, ma è necessario avere un’identità digitale, proprio come SPID.
Ti serve SPID?
Puoi richiedere SPID in 5 minuti, scegliendo ID SPID, la soluzione di InfoCamere e delle Camere di Commercio.
La visura catastale: quali informazioni offre
Dalla visura catastale è possibile acquisire:
- – Dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati)
- – Dati anagrafici delle persone intestatarie dei beni immobili (sia fisiche, sia giuridiche)
- – Dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie)
- – Monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale
- – Elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica)
- – Atti di aggiornamento catastale
Le informazioni catastali sono pubbliche e possono essere consultate da tutti, eccetto per le planimetrie, accessibili solo a chi detiene diritti sull’immobile.
Il proprietario dell’immobile o chi ha diritti di godimento su di esso può ottenere la visura catastale a titolo gratuito. Altrimenti, è necessario pagare i relativi tributi.
Quali sono le tipologie di visura catastale?
La visura catastale può essere:
- – Per soggetto, utile per consultare i dati degli immobili di proprietà di una determinata persona, effettuando la ricerca dal nome
- – Per immobile, se invece si vogliono consultare i dati di uno specifico bene
- – Attuale (solo per soggetto), quando si riferisce alle ultime informazioni sugli immobili registrate in banca dati
- – Storica (sia per soggetto, sia per immobile), quando permette di conoscere la storia di un determinato immobile, con le variazioni catastali avvenute nel tempo.
Come ottenerla con SPID
La visura catastale è lo strumento indispensabile per:
- – le pratiche di mutuo
- – la redazione di atti di compravendita o locazione
- – il calcolo di IMU e TARI in rapporto alla rendita catastale
- – successioni ereditarie, donazioni o divisioni patrimoniali
- – l’allaccio di alcune utenze domestiche.
È disponibile online attraverso il portale dell’Agenzia delle Entrate.
Per autenticarsi e avviare la procedura è indispensabile essere in possesso di un’identità digitale.
Se ti serve, puoi scegliere SPID online gratuito: ID SPID è l’identità digitale di ID InfoCamere, il Prestatore di Servizi Fiduciari delle Camere di Commercio d’Italia.
Puoi ottenerla subito online con la tua CNS e/o Firma Digitale, oppure di persona alla tua Camera di Commercio.
